Dostupan za Crnu Goru

AI softver za profesionalno upravljanje stambenim zgradama

Automatizujte račune, pratite finansije, upravljajte dužnicima i komunicirajte sa stanarima — sve iz jednog sistema. Uz integrisanog AI asistenta koji poznaje vaše podatke. Usklađen sa Zakonom o održavanju stambenih zgrada.

Započni 30 dana besplatno Pogledaj funkcionalnosti

19+

Modula u sistemu

100%

Cloud pristup

24/7

Pristup sistemu

AiUpravnik - Dashboard

Zgrade

148

Stanovi

Otvoreni problemi

Neplaćeni računi

💰

Finansije

⚠️

Opomene

📊

Izvještaji

🛠

Radni nalozi

✅

Uplata primljena

Stan 4 - 55.00 EUR

📈

Naplata: 94%

Zgrada Mira, mart 2026

Sve što vam je potrebno na jednom mjestu

AiUpravnik pokriva sve aspekte upravljanja stambenim zgradama - od fakturisanja do komunikacije sa stanarima.

💳

Automatski računi

Generišite mjesečne račune za sve stanare jednim klikom. Podrška za fiksne iznose, obračun po m², podijeljene troškove i po učešću. Štampa sa QR kodom za plaćanje.

📈

Finansije i kartice

Tekući račun, tekući fond i investicioni fond na jednom mjestu. Evidencija svih uplata, odliva, transfera i knjiženja sa potpunim pregledom stanja.

🚨

Dužnici i opomene

Pregled svih dužnika sa ukupnim dugom, razdvajanje tekućeg i starog duga. Automatsko slanje opomena putem emaila sa kompletnom evidencijom.

🛠

Radni nalozi

Kreirajte radne naloge za partnere, pratite status izvršenja, evidentirajte troškove i automatski knjižite na odgovarajući fond zgrade.

📊

Izvještaji i analitika

Finansijski izvještaji, pregled naplativosti, izvoz u Excel i PDF. Kompletna slika poslovanja po zgradama sa detaljnom analitikom.

📣

Obavještenja stanarima

Pošaljite obavještenja svim stanarima ili pojedinačno putem push notifikacija i emaila. Ankete za donošenje odluka sa glasanjem.

Počnite za samo 3 koraka

Jednostavan proces za potpunu kontrolu nad upravljanjem vašim zgradama.

Registrujte se

Kreirajte nalog za upravnika besplatno - 30 dana bez obaveza. Dodajte vaše zgrade, stanove i vlasnike u sistem.

Postavite parametre

Definišite stavke naplate, partnere, opremu i ostale podatke. Sistem se prilagođava vašem načinu rada.

Upravljajte efikasno

Generišite račune, pratite uplate, šaljite opomene i komunicirajte sa stanarima — sve automatizovano.

19 modula za kompletno upravljanje

Svaki aspekt upravljanja stambenom zgradom pokriven je specijalizovanim modulom.

💰

Finansije

⚠️

Opomene

🏢

Partneri

📊

Izvještaji

📋

Fakture

🛠

Radni nalozi

📖

Dnevnik

⚙️

Oprema

📝

Zapisnici

📊

Ankete

📣

Obavještenja

📅

Obaveze

📁

Arhiva dokumenata

📄

Šabloni

👤

Dužnici

📥

Izvoz podataka

📜

Pravni obrasci

⚖️

Formiranje SEV

🏦

Import izvoda

Portal za stanare

Vaši stanari dobijaju pristup vlastitom portalu gdje mogu pratiti sve vezano za njihov stan i zgradu. Potpuna transparentnost upravljanja.

✓ Pregled svih računa i dugovanja
✓ Istorija uplata i plaćanja
✓ Prijava kvarova i problema
✓ Glasanje na anketama
✓ Push notifikacije o obavještenjima
✓ Praćenje radova na zgradi
✓ Dostupno na crnogorskom , engleskom i ruskom jeziku

Započni 30 dana besplatno

Zdravo, Marko

Dugovanje 55 EUR

Uplaćeno 420 EUR

Računi 1

Obavještenja 2

Zdravo, Marko

💰

Dugovanje: 55 EUR

✅

Uplaćeno: 420 EUR

📋

Neplaćen račun: 1

📣

Nova obavještenja: 2

Prijava kvara

🏢

Zgrada: Mira 15

⚠️

Curenje vode u podrumu

📷

Fotografija priložena

📨

Poslato upravniku

Mobilna aplikacija za stanare i upravnike

AiUpravnik dolazi sa besplatnom mobilnom aplikacijom za Android i iOS. Stanari mogu prijaviti kvarove, pratiti račune i glasati na anketama — direktno sa telefona, u par sekundi.

📱

Prijava kvara u sekundama

Slikaj, opiši i pošalji. Upravnik odmah dobija notifikaciju.

💳

Računi na dlanu

Pregled svih računa, dugovanja i istorije uplata.

📣

Push notifikacije

Trenutna obavještenja o novim računima i obavještenjima.

📊

Glasanje na anketama

Učestvujte u odlučivanju o pitanjima zgrade.

▶ Preuzmi na Google Play  Preuzmi na App Store

Transparentne cijene

Izaberite paket koji odgovara vašim potrebama. Bez skrivenih troškova.

Start

1 ulaz (1 SEV) — do 50 stanova

4,99€

mjesečno

✓ 1 ulaz (1 SEV)
✓ Do 50 stanova
✓ Svih 19 modula
✓ Računi i fakturisanje
✓ Portal za stanare
✓ Import bankovnih izvoda
✓ Izvještaji i analitika
✓ Podrška putem emaila

Započni 30 dana besplatno

Najpopularniji

Start +

1 ulaz (1 SEV) — do 100 stanova

8,99€

mjesečno

✓ 1 ulaz (1 SEV)
✓ Do 100 stanova
✓ Svih 19 modula
✓ Računi i fakturisanje
✓ Portal za stanare
✓ Import bankovnih izvoda
✓ Izvještaji i analitika
✓ Podrška putem emaila

Započni 30 dana besplatno

Profesionalni

10 ulaza (10 SEV) — do 500 stanova

29,99€

mjesečno

✓ 10 ulaza (10 SEV)
✓ Do 500 stanova
✓ Svih 19 modula
✓ Računi i fakturisanje
✓ Portal za stanare
✓ Import bankovnih izvoda
✓ Izvještaji i analitika
✓ Podrška putem emaila

Započni 30 dana besplatno

Profesionalni +

50 ulaza (50 SEV) — do 2500 stanova

59,99€

mjesečno

✓ 50 ulaza (50 SEV)
✓ Do 2500 stanova
✓ Svih 19 modula
✓ Računi i fakturisanje
✓ Portal za stanare
✓ Import bankovnih izvoda
✓ Izvještaji i analitika
✓ Podrška putem emaila

Kontaktirajte nas

Česta pitanja

Odgovori na najčešća pitanja o AiUpravnik softveru.

Da li je softver usklađen sa zakonima Crne Gore? ▼

Da, AiUpravnik je potpuno usklađen sa Zakonom o održavanju stambenih zgrada Crne Gore. Sadrži sve potrebne obrasce, podržava formiranje Skupštine etažnih vlasnika i omogućava dokumentovanje svih zakonom propisanih aktivnosti.

Mogu li stanari pristupiti sistemu? ▼

Da, svaki stanar dobija pristup portalu za stanare gdje može vidjeti svoje račune, dugovanja, istoriju uplata, glasati na anketama, prijaviti kvarove i primati obavještenja od upravnika.

Kako se generišu mjesečni računi? ▼

Jednom kad postavite stavke naplate za zgradu, sistem automatski obračunava mjesečni iznos za svaki stan na osnovu tipa obračuna (fiksno, po m², podijeljeno ili po učešću). Račune možete generisati jednim klikom za sve stanove, sa mogućnošću štampe i QR koda za plaćanje.

Da li postoji mobilna aplikacija? ▼

Da! AiUpravnik ima besplatnu mobilnu aplikaciju za Android i iOS. Stanari mogu prijaviti kvarove, pratiti račune, glasati na anketama i primati push notifikacije. Upravnici takođe imaju pristup svim funkcijama putem web aplikacije koja se odlično prilagođava svim uređajima.

Da li su moji podaci sigurni? ▼

Apsolutno. Svi podaci se čuvaju na sigurnim cloud serverima sa enkripcijom, redovnim backup-ima i pristupom samo autorizovanim korisnicima. Svaki upravnik vidi samo podatke svojih zgrada.

Koliko vremena je potrebno za početak? ▼

Registracija traje manje od 2 minuta. Dodavanje zgrade sa stanovnicima obično traje 15-30 minuta, u zavisnosti od broja stanova. Prve račune možete generisati istog dana.

Kako funkcioniše probni period? ▼

Registrujte se besplatno i koristite AiUpravnik 30 dana bez obaveza i bez unosa kreditne kartice. Tokom probnog perioda možete dodati do 3 zgrade i isprobati sve funkcionalnosti sistema. Nakon isteka probnog perioda, kontaktirajte nas za aktivaciju pretplate.

AI softver za profesionalno upravljanje stambenim zgradama

Sve što vam je potrebno na jednom mjestu

Automatski računi

Finansije i kartice

Dužnici i opomene

Radni nalozi

Izvještaji i analitika

Obavještenja stanarima

Počnite za samo 3 koraka

Registrujte se

Postavite parametre

Upravljajte efikasno

19 modula za kompletno upravljanje

Portal za stanare

Zdravo, Marko

Mobilna aplikacija za stanare i upravnike

Prijava kvara u sekundama

Računi na dlanu

Push notifikacije

Glasanje na anketama

Zaboravite Viber i WhatsApp grupe

Transparentne cijene

Česta pitanja

Spremni da digitalizujete upravljanje?

Kontaktirajte nas